PEDROVO

Dodaten opis

V idilični vasici Pedrovo na severnem robu Kraške planote v občini Nova Gorica blizu gradu Rihemberk, prodamo čudovito manjšo hiško iz leta 1807, na parceli površine 350 m², ki je bila leta 2023 popolnoma prenovljena in ima 110 m² bivalne površine v dveh etažah in je prenovljena v čudovitem starem vaškem stilu vasice, ki je ena najbolj ohranjenih naselbin pod spomeniškim varstvom v Sloveniji. Danes se v vasi prepletata kultura, ekološko kmetijstvo, sirarstvo ter turizem.

Značilnosti Objekta:

Pritličje: kopalnica , bivalni prostor ter kuhinja (40,05 m²)

delno podkleteno za vinsko klet (5,74 m²)

Nadstropje: spalnica 1 (16,07 m²), spalnica 2 (14,46 m²), galerija (13,55m²), balkon (cca 3m²)

Atrij z letno kuhinjo: (25,22m²)

Terasa : (22,50 m²)

Pomožni prostor: namenjen savni s tušem, umivalnikom in priklopom za pralno-sušilni stroj in kolesarnica (21,24m²)

Skupaj: 158,83 m² + zunanja terasa z vrtom.

Zunanja terasa s čudovitim odprtim pogledom na Vipavsko dolino, Dolomite, vse do Triglava

1 parkirno mesto pri hiši, za več vozil skupno parkirišče na začetku vasice.

Ogrevanje je urejeno s kaminom na drva in klimatsko napravo, v kopalnici pa s talnim gretjem. Hiša je bila popolnoma obnovljena z novimi strojnimi in elektro inštalacijami, dodatno izolirana, z novimi lesenimi okni in polkni, novo streho, tla v pritličju so bila prav tako na novo izolirana in so obložena s keramiko, v nadstropju pa z ladijskim podom.

Nepremičnina leži v območju Natura 2000 - ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine, okolja in naravnih dobrin.

Kdor išče MIR in življenje brez stresa je to PRAVA PRILOŽNOST!  Objekt je primeren tudi za kratkoročno turistično oddajo.

Lokacija in okolica sta čudoviti, z veliko sonca, z lepimi razgledi, kot nalašč primerni za uživanje in počitek v mirnem in sproščenem vzdušju, poleg tega pa so v bližini neomejene možnosti za sprehode in kolesarjenja po označenih poteh v neokrnjeni naravi.

ZK je urejena, nepremičnina je vpisana v kataster stavb in bremen prosta.

Pogoj prodajalca je, da kupec poleg kupnine prevzame tudi del stroška izvedbe posla in posredovanja v višini 2%.

Za več informacij in morebiten ogled pokličite 031 828 999. Vabljeni!

Kontakt